Tapu iptal ve tescil davası, mülkiyet haklarıyla ilgili anlaşmazlıkların çözümlendiği önemli bir hukuki süreçtir. Bu tür davalar, genellikle tapu kayıtlarındaki hatalar, haksız işlemler veya mülkiyet haklarıyla ilgili anlaşmazlıklar nedeniyle açılır. Tapu iptal ve tescil davasının temel amacı, mülkiyet haklarını hukuka uygun bir şekilde düzeltmek ve tapu kayıtlarının gerçek duruma uygun olarak tescil edilmesini sağlamaktır.

Tapu iptal ve tescil davası, genellikle bir mülkün gerçek sahibinin tapu kayıtlarında hatalı bir şekilde yer almadığı durumlarda veya mülkiyetin haksız bir şekilde başka bir kişiye geçtiği iddia edildiğinde açılır. Davanın açılmasıyla, gerçek mülk sahibinin haklarının korunması ve tapu kayıtlarının doğru bir şekilde düzeltilmesi hedeflenir. Bu tür davalar hukuka aykırı olarak ya da yolsuz olarak düzenlenmiş tapu kayıt ve sicillerinin düzeltilmesi amacıyla açılır.

Tapu iptal ve tescil davası sürecinde, davacının mülkiyet haklarına sahip olduğunu kanıtlaması gerekir. Bu, genellikle mülkün alım satım sözleşmeleri, miras belgeleri, tapu kayıtları ve diğer hukuki belgelerle yapılır. Davacının, mülkiyet haklarının ihlal edildiğini ve tapu kayıtlarının mevcut durumunun hukuka aykırı olduğunu mahkemeye sunması ve kanıtlaması gerekmektedir.

Mahkeme, sunulan kanıtları ve argümanları değerlendirir ve eğer davacının iddiaları haklı bulunursa, tapu kayıtlarının iptal edilmesine ve gerçek mülk sahibi adına tescil edilmesine karar verebilir. Tapu iptal ve tescil davalarının başarılı bir şekilde sonuçlanması, mülkiyet haklarının adil bir şekilde korunmasını ve mülkün gerçek sahiplerine iadesini garanti altına alır.