Hisseli arazilerde rızai taksim, birden fazla kişiye ait olan bir arazinin, paydaşların anlaşmasıyla bölünerek, her bir paydaşa kendi hissesine denk gelen bağımsız parçaların tahsis edilmesi sürecidir. Bu hukuki işlem, arazi sahiplerinin ortak rızası ile gerçekleşir ve hissedarların mülkiyet haklarını daha etkin bir şekilde kullanmalarını sağlar. Rızai taksim, ortak mülkiyetten kaynaklanan anlaşmazlıkları çözmek ve arazinin daha verimli yönetilmesine olanak tanır.

Rızai taksim süreci, tüm paydaşların arazinin nasıl bölüneceği konusunda mutabık kalmalarını gerektirir. Bu süreç, genellikle bir arazi ölçümü ve değerlendirme işlemiyle başlar. Arazinin özellikleri, büyüklüğü, değeri ve kullanım imkanları dikkate alınarak, her bir paydaşa adil bir şekilde dağıtılacak parçalar belirlenir. Bu, paydaşların ortak rızasıyla gerçekleşen bir işlem olup, her bir paydaşın mülkiyet haklarını netleştirir ve gelecekteki anlaşmazlıkları önlemeye yardımcı olur.

Hukukumuzda toplu mülkiyet, müşterek mülkiyet ve iştirak halinde mülkiyet olarak ortaklık içeren mülkiyet halleri düzenlenmiştir. Rızai taksim sözleşmesi, hissedarlar arasında çıkan anlaşmazlıkları çözmenin, arazinin daha verimli kullanımını sağlamanın ve mülkiyet haklarının daha net bir şekilde tanımlanmasının etkili bir yoludur.