Şimdi Yazın
Şimdi Yazın
Ankara merkezli uzman hukuk ekibimizle
güvenilir danışmanlık ve hızlı çözüm sunuyoruz.
Karar Başlığı: EVLENMEDEN ÖNCE KREDİ İLE SATIN ALINAN KONUTUN, EVLİLİK TARİHİNDEN SONRA ÖDENEN TAKSİTLERİ EDİNİLMİŞ MAL SAYILIR VE MAL PAYLAŞIMINA KONU EDİLİR.
Dava Türü: Değer Artış Payı Alacağı
Yargıtay Dairesi: 8. Hukuk Dairesi
Esas/Karar: 2017/8450 E. , 2019/1633 K.
Karar Tarihi: 19.02.2019
Dava, eşler arasında mal rejiminin kurulmasından önce satın alınıp davalı adına tescil edilen taşınmaza yönelik değer artış payı alacağı isteğine ilişkindir. Davacı, evlilik öncesi peşinat ve evlilik birliği içinde kendi geliriyle yapılan kredi ve tadilat ödemeleri için alacak talep etmiştir. Mahkeme, evlilik içi yapılan kredi ödemeleri yönünden katılma alacağına dair bir dava bulunmadığı gerekçesiyle davanın bu kısmını reddetmiş, ancak Yargıtay bu kararı bozmuştur.
Bu tür davalarda malın hukuki niteliği çok önemlidir:
Hukuki Sonuç: Davacının, kişisel mal olan taşınmaza kendi edinilmiş malıyla katkıda bulunduğu kabul edilerek, TMK 227. maddesi uyarınca Değer Artış Payı Alacağı talep etme hakkı doğar. Mahkemenin, bu alacak türünde karar vermesi zorunludur.
Yargıtay, bu kararla kredi ile mal alımına dair yerleşik ilke ve esasları uygulamıştır. Hesaplama, davacının katkı oranına göre yapılır:
Mahkeme, kredi ödemeleri yönünden değer artış payı alacağı talebinin esası hakkında bir karar vermek zorundayken, dava edilmeyen bir husus olduğu gerekçesiyle karar verilmesine yer olmadığına dair hüküm kurması, usul ve yasaya aykırı bulunmuştur.
Evlilik öncesi alınan malların tasfiyesi ve kredi ödemelerinin hesaplanması konularında uzman Boşanma Avukatı desteği alın.
Yukarıda değinilmiş olan hususlar genel hatları ile kaleme alınmış olup; her somut olay birbirinden farklı özellikler taşıyabileceğinden hak kaybına uğramamanız adına bir hukuk bürosu ile iletişime geçip profesyonel destek almanızı öneririz.