Gayrimenkul Hukuku Makaleleri
Ankara Barosu · Sicil 31875 Av. Meltem KARTALHAN | 3 Alt Kategori · Tapu & İmar & Vergi Güncel Mevzuat & İçtihat | Ana makale arşivine dön |
Tapu işlemleri, ortaklığın giderilmesi, inşaat ve imar hukuku, kat karşılığı sözleşmeler, emlak vergisi ve gayrimenkulden kaynaklanan diğer hukuki konularda hazırladığımız tüm makalelere konularına göre ayrılmış kategorilerden ulaşabilirsiniz.
Gayrimenkul uyuşmazlıklarında doğru strateji belirlemek; tapu iptalinden ecrimisile, rızai taksimden kat karşılığı sözleşmeye kadar geniş bir alanda hukuki bilgiye hâkim olmayı gerektirir. Tüm hukuk makalelerimize ulaşmak için Güncel Hukuk Makaleleri sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Alt Kategoriler
Makale Kategorileri
| 01 | Ankara Tapu ve Mülkiyet Hukuku Makaleleri Tapu iptali ve tescil, ortaklığın giderilmesi, hisseli tapu, rızai taksim ve geçit hakkı | → |
| 02 | İnşaat ve İmar Hukuku Makaleleri Yapı ruhsatı, haksız inşaat, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve yapı malikinin sorumluluğu | → |
| 03 | Gayrimenkul Vergileri ve Hukuki Sorumluluklar Emlak vergisi, haksız işgal tazminatı (ecrimisil) ve gayrimenkul avukatının rolü | → |
Konu Grubu 01
Tapu ve Mülkiyet Hukuku
Konu Grubu 03
Gayrimenkul Vergileri ve Tazminat
Hizmetlerimiz
Gayrimenkul Hukuku Hizmet Sayfaları
Sık Sorulan Sorular
Merak Ettikleriniz
Tapu iptal davası açmak için avukat ile temsil zorunlu mudur?
Yasal olarak zorunluluk bulunmasa da tapu iptali ve tescil davaları; ispat yükü, zamanaşımı hesabı ve delil yönetimi bakımından son derece teknik davalardır. Muris muvazaası, sahte vekâlet veya hata gibi sebeplere dayanan davalarda hukuki hata yapılması hak kaybına yol açabilir. Bu nedenle uzman gayrimenkul avukatından destek alınması tavsiye edilir.
Ortaklığın giderilmesi davasını kim açabilir?
Paylı mülkiyette herhangi bir paydaş ortaklığın giderilmesi davasını tek başına açabilir; diğer paydaşların rızasına gerek yoktur. Mirasçılar arasındaki ortak taşınmazlarda da aynı yol geçerlidir. Dava, sulh hukuk mahkemesinde görülür ve paydaşların hisselerine göre satış bedelini paylaşması ya da taşınmazın aynen bölüşülmesi söz konusu olur.
Kamulaştırma bedeli düşük belirlenmişse ne yapılabilir?
İdare tarafından belirlenen kamulaştırma bedelinin yetersiz olduğunu düşünen mülk sahibi, tebliğden itibaren 30 gün içinde asliye hukuk mahkemesinde bedel artırım davası açabilir. Mahkeme bilirkişi aracılığıyla gerçek piyasa değerini belirler; eksik ödenen miktar yasal faizi ile birlikte iade edilir.
Rızai taksim ile ortaklığın giderilmesi davası arasındaki fark nedir?
Rızai taksim, tüm paydaşların anlaşmasıyla mahkemeye gitmeksizin taşınmazı bölüştürme yoludur; noter veya tapu müdürlüğü onayıyla gerçekleşir. Ortaklığın giderilmesi davası ise paydaşlar arasında anlaşma sağlanamadığında mahkeme aracılığıyla zorunlu taksim ya da satış kararı alınmasını sağlar. Anlaşma sağlanabildiğinde rızai taksim hem daha hızlı hem de daha az masraflıdır.
Randevu ve İletişim
Gayrimenkul Hukuku Konusunda Desteğe mi İhtiyacınız Var?
Tapu davaları, ortaklığın giderilmesi, inşaat sözleşmeleri veya diğer gayrimenkul uyuşmazlıklarınız için uzman hukuki destek alın. Tüm hizmetler TBB Asgari Ücret Tarifesine uygun olarak ücrete tabidir.
Av. Meltem KARTALHAN · Ankara Barosu Sicil No: 31875 · Ostim Prestij Plaza C Blok No:54, Yenimahalle / Ankara
KARTALHAN HUKUK BÜROSU
Av. Meltem KARTALHAN · Ankara Barosu · Sicil No: 31875
Ostim Osb Mah. 100. Yıl Bulvarı, Ostim Prestij Plaza, C Blok, No:54, Yenimahalle / Ankara · Tel: 0532 136 67 54
Bu sayfada yer alan makaleler genel bilgilendirme amacı taşımaktadır. Her somut olay birbirinden farklı özellikler içerdiğinden hak kaybına uğramamanız adına bir avukatla iletişime geçip profesyonel destek almanızı tavsiye edilir.