Ostim İcra Avukatı ve Alacak Takibi Hizmetleri

Kartalhan Hukuk Bürosu — Ostim'de İcra Avukatlığı

Av. Meltem Kartalhan hukuk ve avukatlık danışmanlık ofisi; Ostim OSB Mah. 100. Yıl Bulvarı No:55 Ostim Prestij Plaza C Blok Daire:54 Ostim / Yenimahalle / Ankara adresinde faaliyet göstermektedir. Büromuz; Ostim ve çevre sanayi bölgelerindeki işletmelere, esnafa ve bireylere icra ve alacak takibi konularında hukuki hizmet sunmaktadır.

İcra hukuku; kişilerin, bankaların ve şirketlerin çek, senet, poliçe, fatura, kredi, kredi kartı, ipotek ve nafaka gibi alacaklarının kanun yoluyla tahsil edilmesini sağlayan hukuk dalıdır. Borçlunun rızasıyla ödeme yapmadığı durumlarda devlet organları (icra dairesi) aracılığıyla haciz baskısı kurularak alacağın tahsil edilmesi sürecini kapsar.

İcra hukuku yalnızca para tahsiliyle sınırlı değildir. Taşınmazların tahliyesi ve teslimi, taşınır teslimi, bir işin yapılması veya yapılmaması, irtifak hakkına ilişkin ilamların icrası, çocuk teslimi ve çocukla kişisel ilişkinin kurulması gibi konular da icra hukuku kapsamında yer almaktadır. Tüm bu çeşitlilik; icra takiplerinde doğru strateji ve yöntemin seçilmesini zorunlu kılar. Ayrıntılı bilgi için Ankara İcra Avukatı Hizmetleri sayfamızı inceleyebilirsiniz.

⚠️ Hak Kaybını Önlemek İçin

İcra takibinde süre hataları ve usul eksiklikleri, tahsil edilebilir bir alacağın elde edilememesine yol açabilir. Özellikle dikkat edilmesi gereken noktalar şunlardır:

• Sürelerin kaçırılması: Ödeme emrine itiraz (7 gün), itirazın kaldırılması/iptali ve satış isteme sürelerinin kaçırılması takibi sonlandırabilir.
• Yanlış takip türü: İlamsız, ilamlı ve kambiyo takibi ayrımının hatalı yapılması tahsilatı geciktirir, bazı hallerde takibin iptaline yol açar.
• Usulsüz tebligat: Hatalı tebligat takibi başa sarabilir; borçlunun güncel adresi titizlikle doğrulanmalıdır.
• Yetersiz mal araştırması: Borçlunun hacze konu mal varlığının önceden araştırılmaması e-haciz ve satış sürecini verimsizleştirir.
• Zamanaşımı: Alacağın zamanaşımına uğraması takip hakkını ortadan kaldırır; süreler yakından izlenmelidir.

İcra Hukukunda Haciz Yolları

Alacağın niteliğine ve elinizdeki belgelere göre farklı icra takip yolları kullanılabilir. Doğru yolun seçilmesi hem süreyi kısaltır hem de tahsilat başarısını artırır.

İlamlı İcra

İlamlı icra takibi; eda hükmü içeren mahkeme kararlarının icraya konulması anlamına gelir. Bu yola başvurabilmek için elimizde mahkeme kararı ya da kanunun ilam niteliğinde saydığı bir belge bulunmalıdır.

İİK m. 38 uyarınca; mahkeme huzurunda yapılan sulhlar, kabuller, para borcu ikrarını içeren noter senetleri, istinaf ve temyiz kefaletnameleri ile icra dairesindeki kefaletler ilam niteliğinde sayılır. İlamlı takipte borçlunun itiraz hakkı oldukça sınırlıdır; bu nedenle ilamsız takibe göre çok daha hızlı ve güvenli bir tahsil yöntemi sunar.

İlamsız İcra

İlamsız icra takibi; alacaklının, alacağını herhangi bir mahkeme kararına dayandırmadan doğrudan borçludan tahsil edebileceği bir takip türüdür. Sözleşme, fatura veya sözlü anlaşmaya dayanan alacaklar bu yolla takip edilebilir.

Borçluya gönderilen ödeme emrine 7 gün içinde itiraz edilmezse takip kesinleşir. İtiraz halinde itirazın kaldırılması (icra mahkemesi) veya itirazın iptali davası (genel mahkeme) yoluyla takip devam ettirilebilir.

Kambiyo Senetlerine Özgü Haciz Yolu

Bu takip türü; çek, poliçe ve bono gibi kambiyo vasfı taşıyan belgeler için uygulanır. Kambiyo takibinde itiraz süresi yalnızca 5 gündür ve itiraz nedenleri oldukça sınırlıdır; bu nedenle ticari alacaklarda en hızlı tahsil yöntemlerinden biridir.

Ostim'de faaliyet gösteren A firması ile B firması arasındaki ticaret nedeniyle A firması tarafından verilen çekin karşılıksız kalması halinde B firmasının, A firmasına karşı kambiyo senetlerine özgü haciz yoluyla takip başlatması gerekmektedir. Ostim OSB'deki yoğun ticari faaliyet nedeniyle bu tür uyuşmazlıklara büromuzda sıklıkla rastlanmaktadır.

Rehnin Paraya Çevrilmesi Yoluyla Takip

Rehin ile teminat altına alınmış para alacaklarının cebri icra yoluyla tahsil edilmesi amacıyla başvurulan takip türüdür. Özellikle gayrimenkul ipoteğine dayanan banka alacaklarında ve ticari rehinde yaygın biçimde kullanılmaktadır.

İhtiyati Haciz

İhtiyati haciz; borçlunun mal kaçırmasını engellemek amacıyla dava veya takip başlamadan önce mahkeme kararına dayalı olarak uygulanan geçici koruma tedbiridir. Bu yolun uygulanabilmesi için mahkeme kararı ve mahkemece belirlenen oranda teminatın vezneye yatırılması gerekmektedir.

Ostim gibi yoğun ticari ilişkilerin yaşandığı sanayi bölgelerinde, alacak miktarının yüksek olduğu dosyalarda ihtiyati haciz kararı alınması büyük önem taşır.

Ostim OSB ve Hukuki İhtiyaçlar

OSTİM Organize Sanayi Bölgesi; T.C. Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı'na bağlı olarak faaliyet göstermekte, 7 küçük sanayi sitesi kooperatifi ve çevresindeki sanayi yapılaşmasından oluşmaktadır. Dünyada örnek model olarak gösterilen OSTİM OSB, "kaliteli, yenilikçi, kesintisiz ve sürdürülebilir" ilkelerini benimseyerek üyelerine hizmet vermektedir.

Ostim'deki yoğun ticari ve sanayi faaliyetleri; çek, senet, fatura ve sözleşme kaynaklı alacak uyuşmazlıklarını kaçınılmaz kılmaktadır. Büromuz, Ostim ve çevre işletmelerine coğrafi yakınlık avantajıyla hızlı ve etkin icra takibi hizmeti sunmaktadır.

Hizmet Kapsamımız

• Ön inceleme ve strateji: Alacağın niteliğine göre en uygun takip türünün belirlenmesi ve yol haritası oluşturulması.
• Takip başlatma: Ödeme emri düzenlenmesi, tebligat ve süre yönetimi, itiraz ihtimallerine hazırlık.
• İtirazın kaldırılması / iptali: Süresinde yapılan itirazlara karşı icra mahkemesi ve genel mahkeme süreçleri.
• Haciz ve satış: Mal varlığı araştırması (taşınır/taşınmaz/banka), e-haciz, maaş haczi ve satış talepleri.
• İhtiyati haciz: Mal kaçırma riskine karşı takip öncesi koruma tedbiri alınması.
• İflas ve konkordato: İflas takibi, masaya kayıt ve konkordato süreç danışmanlığı.
• Borçlu savunması: Haksız veya usulsüz başlatılan takiplere itiraz, şikayet ve menfi tespit davası.

📍 Ostim Avukat Bürosu İletişim Bilgileri

Adres: Ostim OSB Mah. 100. Yıl Bulvarı No:55 Ostim Prestij Plaza C Blok Daire:54 Ostim / Yenimahalle / Ankara

Telefon: 0312 385 91 03 — 0532 136 67 54

Büromuz Ostim metrosunun hemen yanında yer almaktadır. Randevu için telefon veya WhatsApp aracılığıyla iletişime geçebilirsiniz.

❓ Sıkça Sorulan Sorular

İlamsız takip ile ilamlı takip farkı nedir?

İlamsız takipte mahkeme kararı olmaksızın doğrudan icra başlatılır; borçlu itiraz ederse süreç durur ve dava yoluna gidilmesi gerekir. İlamlı takipte mahkeme kararı veya ilam niteliğinde belge vardır; borçlunun itiraz hakkı sınırlıdır ve süreç çok daha hızlı ilerler.

Kambiyo senetlerine özgü takip nedir?

Çek, poliçe ve bono gibi kambiyo senetlerine dayanan alacaklar için kullanılan özel bir icra takip türüdür. İtiraz süresi yalnızca 5 gün olup itiraz nedenleri sınırlıdır; ticari alacaklarda en hızlı tahsil yöntemlerinden biridir.

İhtiyati haciz nedir ve ne zaman başvurulur?

Borçlunun mal kaçırmasını önlemek amacıyla dava veya takip başlamadan alınan geçici koruma tedbiridir. Mahkeme kararı ve teminat yatırılması gerekir. Alacak miktarının yüksek olduğu ve mal kaçırma riskinin bulunduğu durumlarda mutlaka değerlendirilmelidir.

Haksız icra takibine karşı ne yapılabilir?

Usulsüz veya haksız başlatılan takiplere karşı ödeme emrine itiraz, icra mahkemesine şikayet ve menfi tespit davası yollarına başvurulabilir. Sürelerin kaçırılmaması için derhal bir icra avukatına danışılması önerilir.

Ödeme emrine itiraz süresi ne kadardır?

Genel ilamsız takiplerde ödeme emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde itiraz edilmelidir. Kambiyo senetlerine özgü takiplerde bu süre 5 gündür. Süresi içinde itiraz edilmezse takip kesinleşir ve haciz aşamasına geçilir.

Borçlunun mal varlığı nasıl araştırılır?

Tapu sicil müdürlükleri, trafik tescil müdürlüğü, bankalar ve SGK kayıtları üzerinden e-haciz yoluyla mal varlığı araştırması yapılabilir. Ayrıca üçüncü kişilerin borçluya olan borçlarına (ücret, kira vb.) haciz konulabilir. Bu araştırmaların zamanında ve doğru yapılması tahsilat başarısını doğrudan etkiler.

Ostim'de icra avukatına nasıl ulaşabilirim?

Kartalhan Hukuk Bürosu; Ostim Prestij Plaza C Blok No:54 adresinde hizmet vermektedir. 0532 136 67 54 numaralı telefon veya WhatsApp aracılığıyla randevu alabilirsiniz. Büromuz Ostim metrosunun hemen yanında yer almaktadır.

Alacak Takibiniz İçin Hemen İletişim Kurun

Ostim'de icra avukatı desteği için dosyanızı değerlendirelim.

Yukarıda değinilmiş olan hususlar genel hatları ile kaleme alınmış olup; her somut olay birbirinden farklı özellikler taşıyabileceğinden hak kaybına uğramamanız adına bir hukuk bürosu ile iletişime geçip profesyonel destek almanızı öneririz. (KARTALHAN HUKUK BÜROSU)